本报记者金镒

　　随着人们经济交往的日益增多，赠与频繁发生，大多数赠与因为涉及金额小，物品价值低，一般不会引起纠纷。但是，一些涉及到房产等价值较大的赠与，往往容易引起利害关系人的不满，以至对簿公堂。

　　赠与难反悔

　　年近七旬的老钟与妻子老李有二女一子，2001年，两位老人瞒着其他两个女儿，将自己名下的一套110平米房产中的65平米赠给儿子钟小光，双方签订了赠与合同，并在公证处公证。当时口头约定，两位老人生老病死都由这唯一的儿子承担，但是因为毕竟是一家人，也没有将这一条写进赠与合同。2002年初，老李因病去世，之后几年里，老钟仍然和儿子一家三口居住在一起，享受天伦之乐。同年年底，该处房屋拆迁，钟小光因父母赠与的65平米得到了安置房一套，并办理了权属证书。老钟和儿子一家一起搬到了这处安置房内。

　　2009年，老钟将儿子起诉到法院，称当初赠与儿子房产目的是为了安度晚年，但近两年他嫌弃自己年老多病，不仅不尽赡养义务，而且对自己越来越冷淡，自己只好住到二女儿家里去，因此诉请法院要求撤销赠与合同。钟小光辩解说房屋是父母书面赠与并办理了公证手续，当初也没有附加条件，自己没有不赡养父亲，愿意把父亲接回来共同生活。庭审中，老钟两个女儿作为证人出庭，均表示当初父母把房子赠给弟弟的时候，他们当时都毫不知情，事后两三年才知道。

　　法院经审理认为，从原被告签订的赠与合同来看，在合同中并无约定赠与房产后就由被告单独赡养父母的约定，况且，就此问题其他子女也在被告否认的情况下说法不一，并无直接证据证明此事实。同时，就被告是否有不孝顺父亲的事实，老人二女儿作为赡养义务人具有利害关系，并无充分的证据证实被告不孝顺父亲行为的存在，现赠与被告的房产已办理了交付手续并已公证，原告要求撤销赠与的诉讼请求，证据不足，不予支持。通过法院做工作，被告钟小光也意识到自己对父亲关心不够，向父亲认错。老钟虽然没有要回房产，但家庭风波也暂时平息。

　　赔钱又赔人

　　刘东与李小敏均系离异人士，李小敏身边带一女儿，2008年底，两人经人介绍相识。经过一段时间的相处，刘东对小李十分满意，希望能够与她重建家庭。在一次两人约会的时候，刘东拿出自己的银行卡连同密码一起交给小李，说卡里有几万元，如有需要，就从这里面取钱。小李再三拒绝，刘东无奈只好自己取了5000元，亲手交到李小敏手上，但李小敏还是拒绝了。

　　2009年一次偶然的机会，刘东得知小刘的女儿想要一台电脑，但小刘手头紧，没办法满足女儿的愿望，刘东多次给小李打电话，并再一次将银行卡和密码交给了她，表示自己出钱给小孩买电脑。这一次，小李接受了刘东的馈赠，陪同女儿一同去购买了价值近两万元的台式电脑。

　　之后，因性格等种种的原因，小李认为不适宜继续交往，故终止恋爱关系，刘东多次要求小李归还钱无果，诉至法院。刘东陈述，赠与小李这两万元，她必须履行与自己结婚的特定义务，现小李拒约绝履行该义务，故要求撤销赠与。但自己并没有证人和证据支持这一说法。

　　法院经过审理，最终以调解结案，小李返还给刘东2000元。【专家点评】

　　根据合同法和民法相关规定，一般情况下赠与合同主要分为动产赠与和不动产赠与，动产赠与，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；不动产赠与，不动产的权利转移是以登记过户为准，在这之前，财产权利没有发生转移，赠与人可撤销赠与。因此，提醒广大市民，对于涉及房产等大额财产的赠与，越要谨慎而为，如附有条件，应当明确在书面合同中明确约定，以便将来发生纠纷时能够依法维护自身的权益。而对于不动产的赠与，一般情况下，交付即转移，无法撤销。

　　（文中当事人均为化名）