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●问：我们单位集资建房，每户交了10万元，现在房子已经分下来了，但有几户的采光问题成了恼人的事。盖房子前，开发商曾向职工展示了房子的设计草图，征求意见。办公楼和家属楼呈丁字形，当时我们就发现挨着办公楼的那几户四面都见不到阳光，就向开发商提出了这个问题，要求改动。开发商答应可以改，此后图纸经多次改动，我们发现没有实质性的变化，但开发商按照最初的设计把房子盖起来了。现在房子已经建成，我们要求开发商赔偿，但他们说房子规划是经过批准的，不违法，就算我们起诉他们也告不赢。请问如果我们起诉开发商，会得到赔偿吗？我们花10万元买来的四面不见阳光的房子，就没有办法弥补了吗？
●答：对于采光问题，根据《住宅设计规范》规定：“每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有两个获得日照。”对于日照的具体标准，国家也有详细的规定。你如果觉得自己的房屋采光不符合国家标准，建议先委托当地房屋鉴定机构作鉴定。 如果鉴定结果认定房屋采光不符合国家标准，你们可以持该鉴定结果与开发商协商，协商不成时可以收集相关证据向法院提起诉讼，要求开发商赔偿损失。如果房屋日照严重不足，不能满足正常生活的光照需要，还可以请求法院判决解除你们和开发商之间的商品房买卖合同，并且要求赔偿你们的相应损失。 所以，你们现在当务之急是去申请鉴定，待鉴定结果下来后，再根据鉴定结果决定下一步应该怎么办。黑龙江启凡律师事务所律师 计军 咨询部电话：82625744 82620766 值班律师电话：13199562051 地址：哈尔滨南岗区和平路70号
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