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记者从哈尔滨网上房地产及搜房网所公布相关数据了解到，1月7日-13日是1月的第二周，房产成交量仅为567套，环比0交易前一周上升177套，交易总量整体环比上升220.3%。从2007年年尾开始蔓延的“冬意”渐渐消退，哈尔滨楼市微弱复苏，整周交易走向呈抛物线状，也就是说现在微升的现状并不稳定，继1月8日创造了本周的单日交易高峰后，楼市走向一直呈下降趋势，周末更是跌至21套的低点。这种局面固然和临近年尾，各大地产商的宣传活动减少有关系，但是从销售面积中可以看出，销售的大部分是大户型，购买大户型的消费者并不是购房群体中的中坚力量，楼市最大部分的消费者还是中档收入群体，作为主要住房需求最旺盛的中小户型销售成果并不好。这与大部分购房者的观望态度息息相关。大户型购买者也意识到消费者的死扛不买并没有造成哈市楼市的降价销售，唯恐时间推移愈久，大户型涨势更猛，只好下定决心买房。
从各区表现看，道里、香坊本周表现稳定，在惨淡的楼市中还是胜于其他区的“低产”。道里一直作为因商业中心且交通便利等特点备受购房者青睐，无论是小户型还是大户型，毛坯抑或精装修，都为购房者提供了广阔的选择余地；香坊的优点相对其他各区日益凸显，与动力区合并带来的大量房源，加上交通日益畅达，且房价基数低于南岗、道里等中心区域，地理位置又优于江北等因素，造成了香坊区成为今冬热点。大部分购买香坊区住宅的为自住人群，香坊中档楼盘价格也不会给购买人群造成巨大压力，这些单项优势没有趋向极端，却在整体把握上优良的特点吸引了大量购房者。 南岗楼盘在多年的连续开发后，趋于饱和，新楼盘较少，房价持续居高不下，一般消费者可望不可及，这些都制约了南岗楼盘销售的增长。道外在周一拔得头筹之后，便一直偃旗息鼓，随着大量高层进驻道外，拉动了道外的楼市均价，让其大有临江而起，“以高制胜”的战略趋势，这些拔地而起的高层能否因其“观景”功能而吸引购房者，还有待观望。江北本周仅周五一日获得单日榜眼，此后的销售则非常平淡，天气的寒冷，人们去江北的看房热情有所减弱，部分开发商也暂停宣传，采取暂时封盘策略来应对冬季销售低潮的影响，其地理位置虽制约了其楼盘的销售，但其较低的均价还是对消费者富有诱惑力，无论是开发商还是购房者，都在等待春节后能迎来新的销售旺季。 哈尔滨商品房近几日虽然打破了年初持续几天零销售量的尴尬境地，销售低谷微弱复苏，但交易量并不乐观，日销售量一直持续在百套以内。业内人士认为，这与哈尔滨开发商的销售策略关系最为密切，不仅仅是购房者在观望房价的变动，开发商也在静观其变，为销售旺季的到来做准备。
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