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记者调查:购买二手房时，首先购房者要仔细审查对方的房产证明，是什么性质的房产。是商品房还是经济适用房，取得时间。因为如果购买未超过五年，需交纳营业税、个人所得税。如果有上述需交付款项，双方应在合同中对此约定清楚。还需要让卖房人提供：户口簿、产权人身份证、房屋所有权证 、原购房发票（复印件）、共有产权人声明，如果出卖人已婚还要出具结婚证复印件，并在合同中注明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，并应到房屋的物业管理部门去核实相关费用是否交清。 另外，需要特别注意的是，一定不要将房款全部结清，一定要留一部分在到产权部门办理更名过户后再结清，否则购房者入住后，原出卖人搬出后，找不到他的话，是无法办理产权更名过户手续的。
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